Blåbærstien 16, Markeslev

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.509 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1509 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.789 kr/m².3.527.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering4.555.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,83 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.555.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	19 m	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	132 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	155 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	282 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	507 m	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	282 m	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	412 m	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	330 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	219 m	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	217 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu