Bjørnstrupvej 26, Hornum, 9600 Aars — Villa · 80 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 80 m².621.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering687.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,69 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1990Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum 9600 Aars	64 m²	171 m	12-03-2026	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	154 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Tværgade 9, Hornum 9600 Aars	97 m²	281 m	09-07-2025	745.000 kr.	7.680 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	459 m	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	518 m	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	6,5 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	731 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	6,7 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	6,4 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	7,1 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu