Bjørnstrupvej 20, Hornum

Villa · 53 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 795 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 53 m².411.810 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering346.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,63 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 185.000 kr.
15. mar. 2023 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 346.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg331.500 kr.
2018mar.Ejerskifte185.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum 9600 Aars	64 m²	122 m	12-03-2026	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Tværgade 9, Hornum 9600 Aars	97 m²	237 m	09-07-2025	745.000 kr.	7.680 kr./m²
Lillevang 11, 1. 9600 Aars	48 m²	7,1 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	6,9 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	6,7 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Morumvej 5, Vognsild 9600 Aars	59 m²	9,7 km	18-03-2025	375.000 kr.	6.356 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	6,5 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	7,1 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	6,4 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	6,8 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu