Bjørnstrupvej 12, Hornum, 9600 Aars — Villa · 191 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 793 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 191 m².1.484.070 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering763.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,27 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	35 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup 9600 Aars	226 m²	2,1 km	01-03-2024	4.500.000 kr.	19.912 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	470 m	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	483 m	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	158 m	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	515 m	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	737 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	616 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	2,5 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	439 m	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu