Bjørnsonsvej 3

Villa · 169 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.302 kr/m².12.523.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.342.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,61 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 3.461.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.342.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg3.461.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1933Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 39 2500 Valby	167 m²	347 m	30-05-2024	11.600.000 kr.	69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 35 2500 Valby	153 m²	313 m	19-03-2024	11.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Bjørnsonsvej 96 2500 Valby	152 m²	947 m	12-05-2024	11.175.000 kr.	73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 87 2500 Valby	141 m²	875 m	18-11-2025	13.300.000 kr.	94.326 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	103 m	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Valbygårdsvej 38 2500 Valby	163 m²	63 m	05-10-2025	15.500.000 kr.	95.092 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	107 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	1,2 km	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	971 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	1,3 km	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu