Bjørnsonsvej 2, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.908 kr/m².5.018.426 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.317.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,92 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.898.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.317.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2016majEjerskifte3.898.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	377 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	777 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	820 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 1. th 2500 Valby	96 m²	192 m	04-06-2025	5.825.000 kr.	60.677 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 2. tv 2500 Valby	98 m²	405 m	24-08-2026	6.600.000 kr.	67.347 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 3. tv 2500 Valby	98 m²	405 m	18-05-2025	5.760.260 kr.	58.778 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 4. tv 2500 Valby	98 m²	405 m	22-04-2025	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 2. tv 2500 Valby	98 m²	405 m	16-04-2024	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²
Toftegårds Allé 47, 3. th 2500 Valby	98 m²	423 m	01-01-2024	4.799.000 kr.	48.969 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 3. th 2500 Valby	99 m²	389 m	01-04-2025	5.155.000 kr.	52.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu