Bjørnskovvej 4

Landejendom · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 431.355 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 431355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.301 kr/m².5.851.400 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)431355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.615.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.615.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2010Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	1,9 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm 6534 Agerskov	240 m²	1,6 km	11-01-2024	16.547.000 kr.	68.946 kr./m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup 6534 Agerskov	240 m²	1,6 km	02-04-2024	2.225.000 kr.	9.271 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	1,7 km	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	4,0 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	3,2 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	4,8 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	4,8 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	4,4 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	4,5 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu