Bjørnsigvej 20, Åsted

Landejendom · 421 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 421 m², grund på 1.116.616 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 421 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1116616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 121.700 kr.
Offentlig grundværdi: 121.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.426 kr/m².2.856.561 kr.
2Boligareal større end typisk421 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1116616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.361.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,26 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 421 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 20.032.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.361.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg20.032.000 kr.
2001Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	2,4 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved 9900 Frederikshavn	344 m²	3,7 km	27-10-2025	3.795.000 kr.	11.032 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	3,5 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	5,3 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	7,6 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	6,3 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	8,4 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed 9900 Frederikshavn	313 m²	10,5 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	10,6 km	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu