Bjørnsholmvej 212, Overlade

Villa · 110 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OverladeMedian pris/m² for villa i Overlade (9670, sidste 24 mdr.): 4.808 kr/m² × 110 m².528.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering726.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,70 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. jan. 2019 · Alm. Salg: 295.700 kr.
I dag · vores estimat: 726.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel295.700 kr.
2018nov.Ejerskifte360.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	797 m	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	235 m	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Østergårdsvej 15, Overlade 9670 Løgstør	78 m²	444 m	27-08-2025	610.000 kr.	7.821 kr./m²
Mosevang 8, Overlade 9670 Løgstør	156 m²	283 m	08-09-2026	750.000 kr.	4.808 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	419 m	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	355 m	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Gadekæret 10, Borregård 9670 Løgstør	75 m²	2,3 km	23-09-2025	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Mosevang 9, Overlade 9670 Løgstør	181 m²	222 m	13-06-2024	715.550 kr.	3.953 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	9,6 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	7,8 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu