Bjørnsholmvej 21

Villa · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.344 kr/m².6.100.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnsholmvej gns: 52.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.233.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,89 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.425.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.233.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte7.500.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
2014okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
1997majEjerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsholmvej 15 3500 Værløse	237 m²	68 m	15-03-2024	12.450.000 kr.	52.532 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	300 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Tingmosen 3 3500 Værløse	126 m²	372 m	10-05-2024	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Elsevej 58 3500 Værløse	122 m²	449 m	30-03-2025	6.705.000 kr.	54.959 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	546 m	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²
Skolekrogen 83 3500 Værløse	123 m²	638 m	16-11-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Skovgårds Alle 25 3500 Værløse	125 m²	712 m	21-11-2024	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Højlunds Vænge 4 3500 Værløse	130 m²	434 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	129 m²	537 m	23-01-2026	5.790.000 kr.	44.884 kr./m²
Skolekrogen 48 3500 Værløse	120 m²	661 m	25-03-2026	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu