Bjørnsholmvej 209, Overlade, 9670 Løgstør — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OverladeMedian pris/m² for villa i Overlade (9670, sidste 24 mdr.): 4.808 kr/m² × 100 m².480.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering492.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2012 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 492.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg476.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	733 m	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Østergårdsvej 15, Overlade 9670 Løgstør	78 m²	367 m	27-08-2025	610.000 kr.	7.821 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	161 m	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Gadekæret 10, Borregård 9670 Løgstør	75 m²	2,3 km	23-09-2025	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Mosevang 8, Overlade 9670 Løgstør	156 m²	246 m	08-09-2026	750.000 kr.	4.808 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	367 m	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	305 m	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Mosevang 9, Overlade 9670 Løgstør	181 m²	192 m	13-06-2024	715.550 kr.	3.953 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	10,4 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	9,5 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu