Bjørnshøjvej 22

Villa · 233 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.233 kr/m².3.322.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnshøjvej gns: 16.027 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.101.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,35 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnshøjvej 6 8380 Trige	148 m²	110 m	28-05-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	87 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	812 m	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	715 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	963 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	829 m	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	893 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	924 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	469 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	168 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu