Bjørnshave 13

Villa · 161 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.400 kr.
Offentlig grundværdi: 678.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.355 kr/m².4.307.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnshave gns: 23.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+28,20 pct.
3Vores vurdering4.240.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,85 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 822.032 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg822.032 kr.
Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnshave 15 8700 Horsens	220 m²	33 m	01-12-2023	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Normandshave 5 8700 Horsens	160 m²	286 m	21-05-2026	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Normandshave 10 8700 Horsens	169 m²	300 m	11-11-2024	4.160.000 kr.	24.615 kr./m²
Normandshave 11 8700 Horsens	151 m²	231 m	05-02-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Normandshave 17 8700 Horsens	151 m²	301 m	02-08-2026	3.860.000 kr.	25.563 kr./m²
Normandshave 7 8700 Horsens	173 m²	256 m	19-08-2026	4.375.000 kr.	25.289 kr./m²
Billeshave 10 8700 Horsens	174 m²	469 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Normandshave 1 8700 Horsens	180 m²	328 m	18-12-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Holger Danskes Vej 18 8700 Horsens	166 m²	1,1 km	29-06-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Lerskrænten 7 8700 Horsens	166 m²	1,3 km	14-12-2023	5.988.604 kr.	36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu