Bjørnespindervej 4, Kelstrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 85 m².1.841.695 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.632.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+303,19 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
9. maj 2020 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte405.000 kr.
2019jun.Ejerskifte700.000 kr.
1985Ombygning
1975Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnespindervej 3 4200 Slagelse	68 m²	29 m	23-06-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Strandstien 1 4200 Slagelse	85 m²	288 m	28-03-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Strandagergårdsvej 8 4200 Slagelse	84 m²	194 m	13-02-2025	1.970.000 kr.	23.452 kr./m²
Kejserkåbevej 21, Kelstrup 4200 Slagelse	84 m²	280 m	15-04-2025	1.686.000 kr.	20.071 kr./m²
Egespindervej 12 4200 Slagelse	89 m²	91 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Engtoften 17, Kelstrup 4200 Slagelse	88 m²	217 m	05-08-2025	1.480.000 kr.	16.818 kr./m²
Engtoften 25, Kelstrup 4200 Slagelse	90 m²	112 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	540 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	540 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	642 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu