Bjørnespindervej 3

Fritidshus · 68 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.046 kr/m².1.536.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.347.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 26, Kelstrup 4200 Slagelse	68 m²	128 m	15-11-2025	1.770.000 kr.	26.029 kr./m²
Sommerfuglevej 28, Kelstrup 4200 Slagelse	69 m²	144 m	26-03-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Birkemålervej 7, Kelstrup 4200 Slagelse	64 m²	83 m	04-05-2024	1.315.000 kr.	20.547 kr./m²
Vipstjertevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	68 m²	604 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Strandager 8, Kelstrup 4200 Slagelse	71 m²	282 m	22-09-2025	1.525.000 kr.	21.479 kr./m²
Strandkrogen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	71 m²	383 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Ringduevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	69 m²	666 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Strandagergårdsvej 14 4200 Slagelse	73 m²	214 m	07-04-2024	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²
Rødhalsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	550 m	27-04-2024	1.882.500 kr.	26.514 kr./m²
Strandkrogen 14 4200 Slagelse	72 m²	439 m	12-05-2026	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu