Bjørnemosevej 6, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.850 kr/m².3.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnemosevej gns: 29.930 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.985.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1156,93 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel237.500 kr.
2008nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	317 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Bjørnemosevej 16 3210 Vejby	57 m²	177 m	26-10-2026	2.680.000 kr.	47.018 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	55 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	104 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	104 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	65 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	588 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	95 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	301 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	686 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu