Bjørnemosevej 40A

Landejendom · 108 m² · bygget 1720

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 236.394 m², 3 værelser, opført i 1720. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1720
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 236394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 34.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.735.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.510 kr/m².3.570.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)236394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.909.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-82,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 33.950.000 kr.
10. mar. 2018 · Alm. Salg: 33.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.909.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg33.950.000 kr.
2017dec.Ejerskifte33.950.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egenappevej 99 5700 Svendborg	95 m²	1,2 km	24-09-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	3,7 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	2,7 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	2,2 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	7,4 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	7,0 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	10,3 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Skaregårdsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	12,1 km	27-05-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Monnetvej 15 5700 Svendborg	142 m²	12,4 km	17-05-2026	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	9,6 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu