Prisvurdering · 5700 Svendborg

Myrehøjvej 3

Villa · 102 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.144 kr/m².2.600.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrehøjvej gns: 36.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²+68,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.929.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 5.588.832 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,84 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	110 m²	84 m	09-10-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Myrehøjvej 2 5700 Svendborg	91 m²	40 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Hestehavevej 5 5700 Svendborg	97 m²	90 m	19-07-2026	4.162.500 kr.	42.912 kr./m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	698 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	666 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Sanddalsvænget 10F 5700 Svendborg	102 m²	1,3 km	06-05-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Sandhøj 6 5700 Svendborg	104 m²	1,2 km	22-01-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Sanddalsvænget 10B 5700 Svendborg	101 m²	1,3 km	18-06-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Hestehavevej 3 5700 Svendborg	120 m²	125 m	24-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Sanddalsvænget 28 5700 Svendborg	104 m²	1,4 km	24-06-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu