Bjørnehøjvej 5

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.594 kr/m².2.895.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnehøjvej gns: 29.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.190.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
21. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021jun.Ejerskifte850.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnehøjvej 8 2640 Hedehusene	130 m²	67 m	17-09-2024	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	37 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Hasselvej 35 2640 Hedehusene	101 m²	136 m	12-11-2023	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Møllebovej 11 2640 Hedehusene	106 m²	66 m	23-02-2025	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Kallerupvej 29 2640 Hedehusene	104 m²	269 m	20-02-2026	3.911.000 kr.	37.606 kr./m²
Vildkildevej 49 2640 Hedehusene	100 m²	116 m	06-03-2025	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Kallerupvej 18 2640 Hedehusene	105 m²	214 m	18-03-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Hasselvej 22 2640 Hedehusene	100 m²	188 m	26-07-2025	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Lyngmosen 46 2640 Hedehusene	104 m²	383 m	11-01-2026	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Lyngmosen 17 2640 Hedehusene	100 m²	236 m	06-04-2025	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu