Bjørnedalen 6, Grærup

Fritidshus · 124 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.552 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 37.838 kr/m² × 124 m².4.691.912 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.448.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,76 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003Ombygning
1983Bygget
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	152 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	346 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	469 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup 6840 Oksbøl	140 m²	292 m	15-08-2024	3.670.000 kr.	26.214 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	721 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	378 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Tranebærvej 2, Grærup 6840 Oksbøl	88 m²	491 m	10-10-2023	1.147.500 kr.	13.040 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	466 m	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	666 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	454 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu