Bjørnedalen 27, Grærup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.542 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 74 m².2.595.994 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.220.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.345.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	59 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	210 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	311 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	186 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	213 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	284 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	380 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	309 m	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	260 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	198 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu