Bjørnedalen 25, Grærup

Fritidshus · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.793 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 123 m².4.314.963 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.513.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,32 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
1980Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	248 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	96 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	403 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	487 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	132 m²	554 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup 6840 Oksbøl	140 m²	243 m	15-08-2024	3.670.000 kr.	26.214 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	781 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Hjelmevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	156 m²	319 m	03-06-2026	5.125.000 kr.	32.853 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	247 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	454 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu