Bjørnebo 25

Rækkehus · 102 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.646 kr/m².3.459.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebo gns: 32.598 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.741.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebo 34 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	43 m	05-03-2026	4.085.000 kr.	40.049 kr./m²
Bjørnebo 24 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	45 m	03-02-2024	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Bjørnebo 59 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	83 m	12-05-2025	3.475.000 kr.	34.069 kr./m²
Bjørnebo 28 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	27 m	12-06-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Bjørnebo 44 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	69 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	34.087 kr./m²
Bjørnebo 1 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	81 m	08-03-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Bjørnebo 2 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	103 m	01-05-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Egernbo 29 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	76 m	25-05-2025	3.535.000 kr.	34.657 kr./m²
Egernbo 37 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	106 m	05-02-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Egernbo 39 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	111 m	27-09-2024	3.151.000 kr.	30.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu