Bjørnebakken 38

Villa · 126 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.710 kr/m².1.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 14.350 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.932.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	103 m	29-11-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjørnebakken 10 3390 Hundested	112 m²	104 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Bjørnebakken 26 3390 Hundested	100 m²	73 m	23-09-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Stadionvej 22 3390 Hundested	126 m²	537 m	22-12-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	431 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Havesangervej 5 3390 Hundested	130 m²	441 m	20-10-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Gransangervej 8 3390 Hundested	133 m²	266 m	22-10-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	498 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	592 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
H N Andersensvej 4 3390 Hundested	130 m²	534 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu