Bjørndrupvej 62, Bjørndrup

Landejendom · 251 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 37.639 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 37639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.726 kr/m².12.072.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.140.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,94 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2018 · Alm. Salg: 6.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.140.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg6.940.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	2,4 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	2,0 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	3,8 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	4,6 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	6,9 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	7,2 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	5,4 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	7,7 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	8,7 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	9,4 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu