Bjørnbækvej 25, Ørum Kirkeby

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.794 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.678 kr/m².1.478.617 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.123.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,86 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel450.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	2,4 km	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	2,5 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	2,3 km	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	2,3 km	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	2,3 km	14-07-2026	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	2,3 km	21-03-2026	1.514.177 kr.	9.523 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	2,3 km	20-06-2024	1.522.000 kr.	9.572 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	2,9 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	3,4 km	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Prinsensvej 2 9320 Hjallerup	138 m²	3,6 km	22-01-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu