Bjørn Wiinblads Vej 7

Villa · 174 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.677 kr/m².10.782.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.922.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,08 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2009 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.922.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	689 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Borgevej 45B 2800 Kongens Lyngby	170 m²	665 m	19-01-2025	10.700.000 kr.	62.941 kr./m²
Borgevej 35A 2800 Kongens Lyngby	168 m²	648 m	21-07-2025	10.800.000 kr.	64.286 kr./m²
Borgevej 35B 2800 Kongens Lyngby	181 m²	628 m	01-05-2026	12.975.000 kr.	71.685 kr./m²
Skovbrynet 45 2800 Kongens Lyngby	189 m²	356 m	20-10-2025	10.300.000 kr.	54.497 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	559 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 109 2800 Kongens Lyngby	173 m²	1,1 km	15-06-2025	13.350.000 kr.	77.168 kr./m²
Borrekrattet 4 2800 Kongens Lyngby	180 m²	929 m	08-12-2025	10.475.000 kr.	58.194 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 108A 2800 Kongens Lyngby	172 m²	1,2 km	05-11-2025	8.220.000 kr.	47.791 kr./m²
Agnesvej 18 2800 Kongens Lyngby	184 m²	838 m	02-08-2025	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu