Bjørn Andersens Vej 30, Blistrup, 3230 Græsted — Villa · 60 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 18.481 kr/m² × 60 m².1.108.860 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering974.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,01 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1996 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1988Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Byvej 14 3230 Græsted	74 m²	960 m	30-01-2024	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Almevej 1 3230 Græsted	72 m²	3,7 km	30-09-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	4,5 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Udsholtvej 95, Blistrup 3230 Græsted	100 m²	630 m	12-06-2026	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Jydebjergvej 2, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	915 m	13-11-2023	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	315 m	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup 3230 Græsted	105 m²	881 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	485 m	17-06-2026	1.996.000 kr.	18.481 kr./m²
Ridebanevej 5 3230 Græsted	74 m²	5,3 km	18-09-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Skovhusvej 14 3230 Græsted	78 m²	5,5 km	14-05-2026	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu