Bjertrupdalvej 3

Landejendom · 196 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 77.257 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1993. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 77257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.961 kr/m².5.118.888 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.442.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,04 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.442.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1993Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	2,8 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	1,1 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	2,0 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	2,6 km	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²
Jeksen Dalvej 42, Bjertrup 8362 Hørning	100 m²	1,0 km	24-10-2023	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Edslevvej 5 8362 Hørning	258 m²	3,6 km	27-02-2026	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Adslev Skovvej 16, Adslev 8362 Hørning	127 m²	3,5 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Bodil Møllevej 3, Dørup 8362 Hørning	277 m²	3,2 km	09-06-2025	13.700.000 kr.	49.458 kr./m²
Pindsmøllevej 35, Edslev 8362 Hørning	124 m²	4,0 km	17-12-2023	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu