Bjert Strandvej 22

Villa · 298 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 690 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.838 kr/m².2.921.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.934.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Strandvej 13 6091 Bjert	187 m²	335 m	09-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	3,5 km	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	2,8 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	3,6 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	4,3 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Skarre Strandvej 13 6091 Bjert	305 m²	6,2 km	23-09-2024	6.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	3,1 km	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	3,4 km	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	3,7 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	4,2 km	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu