Bjerrumvej 14, 6760 Ribe — Villa · 198 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.025 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.437 kr/m².3.170.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.464.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
2015Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	1,2 km	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	1,1 km	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Albert Skeels Gade 1 6760 Ribe	190 m²	1,2 km	27-11-2024	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	1,6 km	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	1,6 km	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	1,5 km	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Daneng 15, Ø Vedsted 6760 Ribe	189 m²	1,9 km	27-01-2025	1.885.000 kr.	9.974 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	1,3 km	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	1,1 km	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	1,6 km	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu