Albert Skeels Gade 19, 6760 Ribe — Villa · 206 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.146 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1146 m²
Udestue: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.262 kr/m².2.960.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlbert gns: 24.138 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+69,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.765.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1976majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Skeels Gade 1 6760 Ribe	190 m²	119 m	27-11-2024	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	159 m	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	488 m	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	575 m	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Bjerrumvej 14 6760 Ribe	198 m²	1,1 km	12-06-2024	2.135.000 kr.	10.783 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	311 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	1,5 km	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	1,6 km	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	133 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	1,6 km	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu