Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Bjerrevej 95

Landejendom · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 81.230 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
81230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.414 kr/m².3.315.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)81230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.191.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,43 pct. siden mar. 2023
66k2,9M5,7M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat3.191.750 kr.Markedet · 1992727.480 kr.Markedet · 1993438.230 kr.Markedet · 199465.650 kr.Markedet · 1995591.110 kr.Markedet · 19961.134.640 kr.Markedet · 19971.986.140 kr.Markedet · 19981.780.350 kr.Markedet · 19991.437.150 kr.Markedet · 20002.273.570 kr.Markedet · 20011.914.640 kr.Markedet · 20021.066.780 kr.Markedet · 20033.068.650 kr.Markedet · 20041.170.910 kr.Markedet · 20051.423.110 kr.Markedet · 2006807.170 kr.Markedet · 2007777.790 kr.Markedet · 20082.225.600 kr.Markedet · 20092.417.480 kr.Markedet · 20101.331.850 kr.Markedet · 20111.298.180 kr.Markedet · 20126.917.430 kr.Markedet · 20131.029.210 kr.Markedet · 20142.629.380 kr.Markedet · 20152.015.780 kr.Markedet · 20161.485.770 kr.Markedet · 20171.693.510 kr.Markedet · 2018780.260 kr.Markedet · 20191.276.990 kr.Markedet · 20201.417.260 kr.Markedet · 20211.982.370 kr.Markedet · 20221.942.850 kr.Markedet · 20232.299.960 kr.Markedet · 20243.829.280 kr.Markedet · 20252.422.160 kr.Markedet · 20261.140.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.191.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrevej 103
8850 Bjerringbro		131 m²437 m11-06-20242.175.000 kr.16.603 kr./m²
Frisholtvej 14
8850 Bjerringbro		129 m²6,1 km18-06-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²5,8 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Himmestrupvej 37
8850 Bjerringbro		110 m²7,7 km27-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²7,5 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12
8850 Bjerringbro		247 m²2,0 km26-10-20251.780.000 kr.7.206 kr./m²
Korreborgvej 31
8850 Bjerringbro		150 m²8,0 km05-09-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Skibelundvej 77
8850 Bjerringbro		200 m²5,0 km11-10-20231.150.000 kr.5.750 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²6,6 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²7,0 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden