Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Bjerrevej 9, Tanderupkær

Landejendom · 172 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 84.005 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
84005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.009 kr/m².5.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerrevej gns: 71.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+293,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)84005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.154.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,20 pct. siden maj 2015
181k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20152.660.000 kr.I dag · vores estimat4.154.985 kr.Markedet · 1992889.584 kr.Markedet · 19932.642.608 kr.Markedet · 19941.098.392 kr.Markedet · 1995645.000 kr.Markedet · 19961.004.824 kr.Markedet · 1997408.844 kr.Markedet · 19981.979.548 kr.Markedet · 19991.804.280 kr.Markedet · 20004.600.656 kr.Markedet · 2001960.620 kr.Markedet · 2002964.920 kr.Markedet · 20032.758.536 kr.Markedet · 20042.112.848 kr.Markedet · 2005643.968 kr.Markedet · 2006975.928 kr.Markedet · 20071.935.344 kr.Markedet · 20081.249.752 kr.Markedet · 20092.236.000 kr.Markedet · 20101.440.844 kr.Markedet · 20112.929.332 kr.Markedet · 20124.242.208 kr.Markedet · 20131.079.300 kr.Markedet · 20141.582.400 kr.Markedet · 20152.659.980 kr.Markedet · 20161.826.296 kr.Markedet · 20171.514.804 kr.Markedet · 20183.371.372 kr.Markedet · 20192.478.004 kr.Markedet · 20202.487.636 kr.Markedet · 20212.443.088 kr.Markedet · 20225.598.600 kr.Markedet · 20233.082.584 kr.Markedet · 20242.852.104 kr.Markedet · 20253.482.140 kr.Markedet · 20264.331.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
4.154.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær
7400 Herning		227 m²593 m26-05-202411.900.000 kr.52.423 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær
7400 Herning		205 m²3,1 km22-01-202418.530.000 kr.90.390 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²1,8 km29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²4,5 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård
7400 Herning		252 m²2,9 km04-02-20255.350.000 kr.21.230 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup
7400 Herning		201 m²5,3 km30-06-20251.810.000 kr.9.005 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård
7400 Herning		96 m²3,7 km13-11-20241.550.000 kr.16.146 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²6,8 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²4,8 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²6,0 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden