Bjerrevej 61, Tanderupkær

Villa · 232 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.186 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.440 kr/m².2.246.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.604.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,57 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanderupkærvej 36, Studsgård 7400 Herning	191 m²	2,8 km	10-07-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Tanderupkærvej 6, Studsgård 7400 Herning	189 m²	4,3 km	14-07-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Grønningen 18, Studsgård 7400 Herning	202 m²	4,8 km	09-12-2023	2.575.000 kr.	12.748 kr./m²
Stenbjergkvarteret 22, Snejbjerg 7400 Herning	227 m²	6,4 km	28-07-2024	2.550.000 kr.	11.233 kr./m²
Fælledvej 5, Studsgård 7400 Herning	157 m²	4,2 km	15-03-2026	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Toustrupvej 20, Snejbjerg 7400 Herning	230 m²	6,8 km	04-09-2025	2.375.000 kr.	10.326 kr./m²
Ny Smedegårdvej 8, Snejbjerg 7400 Herning	310 m²	4,2 km	10-08-2024	2.300.000 kr.	7.419 kr./m²
Fælledvej 3, Studsgård 7400 Herning	155 m²	4,2 km	23-09-2025	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Munkgårdkvarteret 123, Snejbjerg 7400 Herning	217 m²	6,4 km	09-03-2025	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Fælledvej 24, Studsgård 7400 Herning	151 m²	4,2 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu