Bjerrevej 425, Klejs, 7130 Juelsminde — Villa · 60 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 2.153 m², 3 værelser, opført i 1790. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1790
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.213 kr/m².1.012.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering322.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 322.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	4,7 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	591 m	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	3,1 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	7,2 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	6,8 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	2,1 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	6,6 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	1,7 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær 7130 Juelsminde	100 m²	4,6 km	03-09-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	2,1 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu