Bjerrevej 385, Lindved, 8783 Hornsyld — Villa · 156 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.700 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.114 kr/m².1.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 7.145 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering907.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,85 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	3,2 km	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Smedevej 1, Nebsager 8783 Hornsyld	146 m²	1,3 km	10-07-2025	2.920.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovparken 86 8783 Hornsyld	156 m²	2,2 km	03-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Grønningen 38, Hornsyld 8783 Hornsyld	146 m²	1,8 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	2,3 km	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skovparken 108 8783 Hornsyld	150 m²	2,1 km	29-11-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovalle 3 8783 Hornsyld	151 m²	2,3 km	10-11-2025	1.965.000 kr.	13.013 kr./m²
Neder Bjerrevej 18, Bjerre 8783 Hornsyld	152 m²	2,5 km	12-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Skovalle 7 8783 Hornsyld	147 m²	2,3 km	08-01-2026	700.000 kr.	4.762 kr./m²
Skovparken 18 8783 Hornsyld	146 m²	2,2 km	24-11-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu