Bjerregravvej 91, Øster Bjerregrav

Villa · 230 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 18.694 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 18694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 230 m².2.570.020 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.289.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	1,7 km	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	504 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	330 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	1,0 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	219 m	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	731 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	2,6 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	2,4 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	2,5 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	1,0 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu