Bjerregrav Stationsvej 47

Villa · 116 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.029 kr/m².1.412.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.741.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+895,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2022 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet175.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	2,1 km	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	2,6 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Damager 18 8920 Randers NV	122 m²	2,4 km	20-12-2023	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	2,0 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	2,4 km	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Kirkevej 13, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	1,3 km	29-07-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	2,3 km	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	352 m	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	2,5 km	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	2,7 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu