Bjerredevej 38

Villa · 227 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 19.717 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 19717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.566 kr/m².3.104.600 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.212.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,82 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.365.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	1,0 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Ulstrupvej 11 4682 Tureby	232 m²	2,4 km	24-04-2024	3.550.000 kr.	15.302 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	1,6 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	1,4 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Druestrupvej 25, Ødemark 4682 Tureby	230 m²	3,2 km	04-05-2026	5.800.000 kr.	25.217 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	1,4 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	1,1 km	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	1,3 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	1,4 km	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	1,3 km	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu