Bjerreager 39

Villa · 174 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.926 kr/m².3.007.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerreager gns: 19.985 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.546 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1979-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
5Vores vurdering3.587.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.925.000 kr.
2009Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreager 47 7120 Vejle Øst	165 m²	53 m	08-10-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Bjerreager 50 7120 Vejle Øst	156 m²	139 m	14-01-2025	3.355.000 kr.	21.506 kr./m²
Bjerreager 72 7120 Vejle Øst	138 m²	185 m	02-10-2025	2.830.000 kr.	20.507 kr./m²
Bjerreager 24 7120 Vejle Øst	123 m²	110 m	08-07-2025	2.551.000 kr.	20.740 kr./m²
Bjerreager 51 7120 Vejle Øst	112 m²	31 m	01-04-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Bjerreager 7 7120 Vejle Øst	112 m²	171 m	16-12-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Snareager 44 7120 Vejle Øst	174 m²	286 m	13-08-2026	4.155.000 kr.	23.879 kr./m²
Overager 45 7120 Vejle Øst	176 m²	428 m	09-02-2025	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Snareager 21 7120 Vejle Øst	182 m²	228 m	16-12-2024	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Brombærhaven 30 7120 Vejle Øst	170 m²	437 m	26-01-2025	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu