Bjernevej 9

Villa · 157 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.286 kr/m².1.680.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjernevej gns: 11.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.436.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernevej 14 5600 Faaborg	158 m²	65 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Bjernevej 22 5600 Faaborg	144 m²	129 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Bjernevej 42 5600 Faaborg	137 m²	316 m	26-04-2026	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Bjernevej 19 5600 Faaborg	121 m²	94 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	11.818 kr./m²
Assensvej 33 5600 Faaborg	151 m²	84 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Assensvej 5 5600 Faaborg	152 m²	198 m	15-07-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²
Kærvej 8 5600 Faaborg	160 m²	307 m	20-02-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Lindevej 20 5600 Faaborg	154 m²	330 m	24-02-2026	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Kærvej 6 5600 Faaborg	161 m²	289 m	07-12-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Kildevej 5 5600 Faaborg	148 m²	187 m	04-01-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu