Bjernevej 79

Landejendom · 266 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 299.505 m², 8 værelser, opført i 1857, renoveret i 2007. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 299505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.603.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.140 kr/m².3.719.880 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)299505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.811.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.181.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.811.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel5.181.000 kr.
2007Ombygning
2005jul.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	4,1 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	3,7 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	4,0 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	3,8 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	3,3 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	6,9 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	3,4 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	6,8 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	5,4 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	7,2 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu