Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Bjerne Langgyde 10A

Rækkehus · 110 m² · bygget 1820

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 21.269 m², 4 værelser, opført i 1820, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
21269 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.918 kr/m².1.886.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerne gns: 28.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 16.687 kr/m²+72,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.548.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,83 pct. siden jun. 2021
224k3,2M6,2M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20214.141.000 kr.24. mar. 20235.000.000 kr.31. aug. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat2.548.911 kr.Markedet · 1992411.730 kr.Markedet · 1993514.690 kr.Markedet · 1994596.530 kr.Markedet · 1995539.000 kr.Markedet · 1996675.070 kr.Markedet · 1997713.790 kr.Markedet · 1998717.420 kr.Markedet · 1999855.030 kr.Markedet · 2000541.640 kr.Markedet · 2001721.930 kr.Markedet · 2002831.380 kr.Markedet · 2003891.110 kr.Markedet · 2004632.940 kr.Markedet · 2005858.000 kr.Markedet · 20061.504.030 kr.Markedet · 20071.625.580 kr.Markedet · 20081.437.260 kr.Markedet · 20091.637.350 kr.Markedet · 2010951.940 kr.Markedet · 2011988.680 kr.Markedet · 20121.344.420 kr.Markedet · 20131.137.950 kr.Markedet · 2014737.110 kr.Markedet · 2015327.360 kr.Markedet · 2016778.580 kr.Markedet · 20171.079.540 kr.Markedet · 20181.032.570 kr.Markedet · 20191.038.840 kr.Markedet · 20201.364.550 kr.Markedet · 20211.191.630 kr.Markedet · 20221.453.980 kr.Markedet · 20231.107.810 kr.Markedet · 20241.222.210 kr.Markedet · 20251.493.030 kr.Markedet · 20261.180.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg
4.141.000 kr.
24. mar. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.548.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte4.141.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerne Langgyde 10
5600 Faaborg		202 m²35 m10-08-20264.100.000 kr.20.297 kr./m²
Grønnegade 47
5600 Faaborg		110 m²2,2 km03-01-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Tårngade 10
5600 Faaborg		113 m²2,0 km30-06-20261.610.000 kr.14.248 kr./m²
Klostergade 35
5600 Faaborg		111 m²2,3 km11-07-20241.995.000 kr.17.973 kr./m²
Østerbrogade 63
5600 Faaborg		116 m²2,1 km25-08-20262.100.000 kr.18.103 kr./m²
Margrethevang 8
5600 Faaborg		105 m²2,5 km02-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Klostergade 16
5600 Faaborg		100 m²2,2 km26-06-20251.350.000 kr.13.500 kr./m²
Brahesmindeparken 4
5600 Faaborg		101 m²2,4 km13-11-20241.305.000 kr.12.921 kr./m²
Brahesmindeparken 5C
5600 Faaborg		98 m²2,5 km24-09-20241.100.000 kr.11.224 kr./m²
Svendborgvej 168
5600 Faaborg		100 m²3,0 km30-06-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden