Bjerndrupvej 1

Landejendom · 236 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 64.320 m², 10 værelser, opført i 1864, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 64320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.390 kr/m².8.974.202 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.181.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,39 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg: 12.761.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.181.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg12.761.200 kr.
1997dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	2,4 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	3,1 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	2,1 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Sillerupvej 3 6560 Sommersted	155 m²	2,3 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	3,2 km	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad 6560 Sommersted	232 m²	5,9 km	31-12-2024	10.370.000 kr.	44.698 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	5,8 km	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl 6560 Sommersted	177 m²	7,3 km	08-12-2024	27.048.000 kr.	152.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu