Bjergvejen 64, Vejle, 5672 Broby — Villa · 120 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.005 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.407 kr/m² × 120 m².1.008.840 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.113.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,59 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel578.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvejen 61, Vejle 5672 Broby	222 m²	235 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Spurvelunden 1, Vejle 5672 Broby	116 m²	1,8 km	23-04-2024	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	1,9 km	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	2,1 km	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	1,7 km	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Broholmvej 12, Vejle 5672 Broby	114 m²	2,0 km	14-08-2025	1.044.315 kr.	9.161 kr./m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	2,0 km	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	2,3 km	18-10-2023	885.000 kr.	7.500 kr./m²
Østergade 105, Allested 5672 Broby	120 m²	2,9 km	20-01-2025	685.000 kr.	5.708 kr./m²
Østergade 66, Allested 5672 Broby	115 m²	2,6 km	21-04-2024	1.015.000 kr.	8.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu