Bjergvej 91, Egense

Landejendom · 225 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 216.351 m², 8 værelser, opført i 1879. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 216351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².3.337.500 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)216351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.618.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,81 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.618.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
2003jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	5,1 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	6,5 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	9,1 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	7,6 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	9,4 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	9,4 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	8,5 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov 5700 Svendborg	221 m²	9,8 km	02-04-2024	3.050.000 kr.	13.801 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	7,8 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	9,7 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu