Bjerggade 46

Rækkehus · 150 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.270 kr/m².2.553.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.262.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerggade 20 6000 Kolding	181 m²	69 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	807 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	723 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Clemensgade 11 6000 Kolding	130 m²	256 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Konsul Graus Gade 5 6000 Kolding	133 m²	774 m	19-10-2023	3.185.000 kr.	23.947 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	1,3 km	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	787 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Brennerpasset 30, Harte 6000 Kolding	149 m²	2,4 km	26-11-2025	2.335.000 kr.	15.671 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	549 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Romerparken 35, Tved 6000 Kolding	157 m²	2,3 km	18-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu