Bjerggade 45, 7600 Struer — Villa · 65 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 319 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 319 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².947.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerggade gns: 26.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+162,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering916.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,04 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerggade 38 7600 Struer	100 m²	96 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Nørregade 14 7600 Struer	62 m²	116 m	26-06-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	105 m	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Anemonevej 22 7600 Struer	75 m²	505 m	17-11-2024	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	390 m	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Solbakken 7 7600 Struer	71 m²	1,7 km	12-09-2024	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	1,0 km	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Struergårdvej 10 7600 Struer	82 m²	493 m	28-07-2026	620.000 kr.	7.561 kr./m²
Tranevej 25 7600 Struer	73 m²	1,8 km	20-03-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	728 m	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu