Bjerggårdsvej 2, Sneum

Villa · 240 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 44.600 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 44600 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.061 kr/m².3.218.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)44600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.244.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,26 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023700.000 kr.
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	1,9 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	2,3 km	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	1,3 km	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	2,1 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	2,3 km	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	1,8 km	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	1,9 km	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Præstegårdsvej 2, Allerup 6731 Tjæreborg	282 m²	1,7 km	07-11-2024	3.598.000 kr.	12.759 kr./m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	2,3 km	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	2,2 km	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu